주택담보추가대출 한도, 이자 및 대출 과정 안내

집값은 오르는데 부동산 규제로 인해 대출이 줄었습니다. 그래서 집을 매매하기가 더 어려워진 상황입니다. 보통 주택담보대출로 집값을 충당하는데, 대출이 모자라는 일이 발생합니다. 이럴 때 이용하는 주택담보추가대출에 대해 한도, 금리와 대출 과정을 안내드리겠습니다.

주택담보추가대출

주택담보추가대출이란

집값을 잡겠다는 정부의 규제 때문에 DSR 규제가 생기면 대출을 받기 힘든 상황입니다. 과거 주택을 매입할 때 집값의 80%까지 대출이 가능했지만 요즘은 약 60% ~ 70% 대출을 받을 수 있는 실정입니다. 그로 인해 주택담보대출을 이용해도 매매에 필요한 돈이 더 필요한 상황이 생겼습니다. 이럴 때 받는 대출을 주택담보추가대출이라고 합니다. 주택담보추가대출을 할 때 LTV, DSR에 대한 조건이 있으니 현재 DSR을 계산해 보시기 바랍니다.

LTV, DSR 뜻과 계산기 바로가기

주택담보추가대출 종류

주택담보추가대출 종류는 세 가지가 있습니다. 선순후, 후순위, 무설정 이렇게 세 가지입니다.

• 선순위 대출 : 원래 있던 주택담보대출을 한도가 더 높은 다른 대출로 대환하는 대출입니다.
• 후순위 대출 : 일반적으로 주택담보추가대출을 말할 때 후순위 대출을 말합니다. 주택담보대출을 한 후 부족한 금액을 추가 대출하는 것으로 채권이 주택담보대출보다 후순위에 있다고 해서 후순위 대출이라고 합니다. 은행 입장에서 후순위 대출은 선순위보다 위험하기 때문에 보통 금리가 높습니다.
• 무설정 대출 : 담보 등의 설정이 없이 캐피탈 등을 이용해 대출하는 것입니다. 조건이 없기 때문에 금리가 가장 높습니다.

주택담보추가대출 소개

1. SBI 후순위담보대출

• 상품 특징 : 후순위 대출로 비대면 대출이 가능한 상품입니다.
• 대출 조건 : 소득증빙이 가능한 개인, 사업자 등록을 하고 영업 중인 개인사업자, NICE 신용평점 430이
• 대출 한도 : 아파트시세의 최대 70%, 최대 8억원(개인대출) / 아파트시세의 최대 95%, 최대 50억 원(사업자)
• 거치 기간 : 없음
• 대출 기간 : 10년, 20년, 30년(개인) / 5년(사업자)
• 상환 방법 : 원리금균등분할상환(개인, 사업자), 원금균등분할상환(개인, 사업자) , 만기일시상환(사업자)
• 금리 : 8%대 ~ 17%대, 그 외 가산금리, 우대금리는 아래 '조회하기'에서 확인할 수 있습니다.

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2. OK저축은행 모기지OK론

• 대출 조건 : 주택담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 NICE 신용점수 430점 이상
• 대출 한도 : 규제지역 별 차등 적용, 아래 사진 참고
• 거치 기간 : 3년 선택
• 대출 기간 : 1년 ~ 30년 (사업자 최대 10년)
• 상환 방법 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 3년 거치 분할상환, 마이너스통장
• 금리 : 약정금리 + 연 3% 가산(최고 19.99%)

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3. 신협 담보대출

• 대출 조건 : 주택담보 제공이 가능한 개인
• 대출 한도 : KB시세의 최대 80%
• 거치 기간 : 없음
• 대출 기간 : 30년 이내 / 사업자의 경우 3 ~ 10년 이내
• 상환 방법 : 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 일부원금균등분할상환
• 금리 : 5.5% ~ 

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