빌라담보대출 상품 추천, 금리, 한도, 필요서류 정리

주택, 빌라를 담보로 대출을 받으시려는 분들이 종종 계십니다. 어떤 대출을 받으면 좋을지 상품 추천과 금리 비교, 그리고 필요한 서류를 간단하게 정리해 드릴 테니 비교하여 대출을 받으시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

빌라담보대출

빌라담보대출 특징

빌라담보대출은 시세가 없기 때문에 은행에서 별도의 감정을 보고 진행을 합니다. 그리고 아무리 담보대출이라고 해도 소득금액을 확인하기 때문에 대출상환에 문제가 없는 정도의 소득 금액 증명이 되어야 합니다.

은행 대출시 주의할 점

요즘은 대출에 대한 조건이 예전보다는 강화되어서 쉽게 대출이 나오지 않거나, 생각보다 한도가 작을 수 있습니다. 그 이유는 DSR 때문입니다. DSR이 기준보다 높으면 대출이 나오지 않기 때문에 미리 계산해 보시는 것이 중요합니다.

DSR 뜻, 계산 해보기

빌라담보대출 상품 추천

1. KB 주택담보대출

• 상품 특징 : 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 빌라담보대출입니다.
• 대출 조건 : 빌라를 담보로 대출을 신청해야 합니다.
• 대출 한도 : 빌라의 가격(KB시세)과 소득금액, 빌라가 있는 지역 등에 따라 대출 가능 금액이 산정됩니다.
• 거치 기간 : 총 대출 기간의 30% 범위 내, 최장 3년
• 대출 기간 : 일시상환은 최저 1년 이상부터 최장 5년 이내입니다. 분할상환은 최저 1년에서 최장 50년 이내이며, 대출 기간 40년 초과는 만 34세 이하만 대출이 가능합니다. 혼합상환은 최저 1년 이상, 최대 20년 이내입니다.
• 상환 방법 : 일시상환, 분할상환, 혼합상환(일시상환 + 분할상환)
• 금리 : 아래 표 참조

KB 대출한도, 이자 계산하기

2. 신한주택대출

• 상품 특징 : 중도상환해약금을 기간별 산출하고 최장 50년 대출을 할 수 있는 상품입니다.
• 대출 조건 : 빌라를 담보로 제공해야 합니다.
• 대출 한도 : 빌라의 소재지역, 대출기간 등에 따라 차등 적용을 하며, 최대 70% 이내로 가능합니다.
• 거치 기간 :  없음
• 대출 기간 : 고정금리 대출은 3년 이하, 변동금리 대출은 1년 이상 최장 50년입니다.
• 상환 방법 : 원리금 균등 분할상환, 만기일시상환
• 금리 : 아래 표 참조

신한 우대금리 및 상담 신청하기

3. 우리WON주택대출

• 상품 특징 : 자금용도 무관하게 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 대출입니다.
• 대출 조건 : 3개월 이상 근무 중인 근로 소득자
• 대출 한도 : 담보 가격 내에서 최대 5억 원
• 거치 기간 : 1년 이내
• 대출 기간 : 최소 10년 이상, 최대 40년까지 연단위 선택
• 상환 방법 : 분할상환
• 금리 : 아래 표 참조

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대출 시 필요서류

은행에서 대출을 해줄 때, 상환 능력을 확인 후, 안전한 대출인지 파악을 합니다. 은행에서도 돈을 빌려주고 받지 못하면 손해가 막심하기 때문에 신중하게 심사를 할 수밖에 없습니다. 이 부분을 파악하기 위해서 본인 확인과 소득증빙, 채무증빙, 주택소유를 확인합니다. 대출 시 필요서류는 이것을 증빙할 수 있는 서류 중 하나를 준비하시면 됩니다.

• 본인 확인 : 신분증, 운전면허증, 여권 등 공인된 신분증
• 소득 증빙 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 건강보험료 납세증명 등
• 채무 증빙 : 대출 계약서, 이자납입증명서, 신용조회 등
• 주택 증빙 : 등기부등본, 감정평가서, 매매계약서 등

위와 같은 서류를 준비하고 은행에 방문을 하셔야 정확한 금리와 대출 한도 등을 상담받으실 수 있습니다. 서류 없이 간단하게 상담을 받는다고 생각하시고 가면, 서류 챙겨 오시라는 이야기만 들을 수 있으니 미리 준비하셔서 챙기시기 바랍니다.