신생아 특례 구입자금 조건과 혜택 쉽게 정리!

정부는 저출산이 갈수록 심각해는 상황을 타파하기 위해 각종 정책을 쏟아내고 있습니다. 그중 하나인 신생아 특례 구입자금, 전세자금 조건, 금리, 한도 등을 대해 알아보도록 하겠습니다.

저출산 극복을 위한 주거지원

23년 상반기 합계 출산율이 0.7을 기록하였습니다. 정부는 저출산의 원인 중 하나를 높은 집값으로 판단을 하였고, 이에 신생아 출산을 장려하기 위한 주거 지원 정책을 시작하였습니다.

신생아 특례 대출

출산가구에 대한 파격적인 지원을 통해 집 걱정 없이 아이를 키울 수 있는 여건을 조성하는 것을 목표로 출산가구 주택공급, 출산가구 금융지원, 청약 제도를 개선한다고 합니다. 그중 출산가구 금융지원이 신생아 특례 구입자금, 전세자금 대출입니다.

신혼부부 대출 전 알아야 할 것

은행에서 대출을 받는 것은 생각보다 까다롭습니다. 은행에 제출할 서류도 많아서 미리 준비해서 가지 않는다면 몇 번은 왔다갔다 하셔야 합니다. 그러니 필요한 서류는 반드시 미리 준비해서 가야 합니다. 일단 가서 '간단하게 상담을 받아야지'라는 생각을 하시고 가시면 전혀 상담을 못 받고 서류를 챙겨 오셔야 한다고 합니다. 왜냐하면 대출 가능 여부도 모르고 소득도 모르니 금리, 대출 한도 등 상담드릴 게 하나도 없기 때문입니다. 꼭 기억하시기 바랍니다.

대출 시 필요서류 알아보

신생아 특례 구입자금 대출

출산 가구의 내 집 마련 지원을 위해 저리 구입자금 대출을 신설하였습니다. 기존에 있던 신혼부부 주택 자금 대출에서 조건이 많이 완화되었고, 혜택은 더욱 좋아졌습니다. 기존 대출 조건 중 소득 한도는 신혼부부는 7천만 원 이하였습니다. 사실 이 기준은 말이 안 된다고 생각을 합니다. 신혼부부 합산 소득이 7천만 원 이하라고 한다면, 아무리 대출을 받아도 어떻게 안정적이게 집을 마련할 수 있겠습니까. 가장 이해가 되지 않았던 부분이 조정되어 조금 만족스럽습니다. 자세한 조건과 혜택은 아래와 같습니다.

• 소득 기준 : 출산가구 합산소득 1.3억 이하
• 대상 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용)
• 주택가액 : 9억 원
• 대출한도 : 5억 원
• 금리 : 1.6% ~ 3.3% 특례금리 5년 적용(시중 비교 약 1 ~ 3%p 저렴)
• 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명 당 0.2%p 추가 금리 인하, 특례금리 5년 연장(최장 15년)

신생아 특례 전세자금 대출

전세자금 대출 역시 조건 완화와 혜택이 증가했습니다.

• 소득 기준 : 출산가구 합산소득 1.3억 이하
• 대상 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용), 대환대출 가능
• 보증금 한도 : 수도권 5억 원
• 대출한도 : 3억 원
• 금리 : 1.1% ~ 3.0% 특례금리 4년 적용(시중 비교 약 1 ~ 3%p 저렴)
• 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명 당 0.2%p 추가 금리 인하, 특례금리 4년 연장(최장 12년)

아래 사진은 신생아 특례 구입자금과 전세자금의 비교표입니다.

출처 - 국토교통부

부부 중 한 분이라도 프리랜서인가요?

프리랜서는 원천징수를 하지 않기 때문에 은행에서 소득을 확인하는 것이 매우 불편합니다. 그래서 실제 벌이보다 적게 잡혀 대출 한도가 줄어드는 경우도 있죠. 저도 프리랜서인데 은행에서, 또는 은행 직원에 따라 요구하는 서류가 달랐습니다. 그래서 몇 번을 재방문한 지 모르겠습니다. 프리랜서시라면 아래 프리랜서가 필요한 서류를 확인해 보시기 바랍니다.

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