생애최초주택 | 자금대출 | 취득세 감면 | 첫주택 | 미혼 | 조건 정리

생애최초 주택자금대출은 처음 주택을 구매하는 사람들에게 중요한 금융 지원 도구입니다. 생애첫주택 취득세, 자금 대출, 미혼, 조건을 아래 자세히 정리해드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 관련 필수 지식

전자계약으로 금리 우대 받는 방법

중개수수료 계산하는 방법

신혼부부 특별공급확대 정보 확인하기

---

 

 

 

 

 

 

 

대출 한도는 소득, 신용 평가, 대출 신청자의 상황 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 정부에서는 생애 첫 주택 구입자를 위한 다양한 혜택과 프로그램을 제공하고 있으니, 이러한 혜택을 적극적으로 활용하는 것이 중요합니다. 아래에서 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

생애최초 주택자금 대출

생애최초 주택자금 대출은 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 위한 대출 상품으로, 주택 구입자에게 특별한 혜택을 제공합니다.

 

대출 한도

최대 2억 5천만원까지 가능하며, 생애최초 주택 구입자는 3억원까지 대출 가능합니다.

 

대출 금리

대출 금리는 대출 기간, 금액, 상품 등에 따라 다르며, 디딤돌 대출의 경우 연 2.85%의 금리가 적용됩니다.

 

대출 조건

• 대출 신청인 및 배우자의 합산 총소득은 연간 6천만원 이하여야 합니다. 다만, 생애최초, 다자녀, 2자녀가구는 연간 7천만원 이하, 신혼가구는 8.5천만원 이하라면 신청 가능합니다.
• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 5.06억원 이하여야 합니다.
• 대출한도는 일반인은 1.5억원, 생애최초 주택구입자는 2억원 이하여야 합니다.
• LTV(Loan to Value)는 최대 70%까지 가능하며 (생애최초는 80%), DTI(Debt to Income)는 최대 60%까지 가능합니다.
• 대출 승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다.
• 주택 가격은 3억원 이하이며, 주택 면적은 주거전용면적 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하여야 합니다.

이렇게 생애최초 주택자금 대출은 한도, 금리, 그리고 특정 조건들을 충족하는 사람들에게 다양한 혜택을 제공하여 주택 구매를 지원합니다.

---

특례보금자리론 제도변경 안내

 

 

 

 

 

취득세 감면

조건

1. 주택 소유 조건: 생애최초주택 취득세 감면은 해당자가 생애 처음으로 소유하는 주택을 구입할 때에만 적용됩니다.
2. 세입자 자격: 신혼부부, 한부모가정, 다자녀가족, 장애인, 청년, 전세자금대출 또는 청약통장으로 구입 시 해당 자격이 있습니다.
3. 소득 기준: 각각의 세입자 자격에 따라 소득 기준이 존재하며, 이를 충족해야 합니다.
4. 거주 의무: 감면을 받기 위해서는 일정 기간(보통 5년) 동안 해당 주택에 거주해야 합니다.

 

대상 및 감면 금액

1. 신혼부부 및 한부모가정: 해당자는 취득세 전액 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 다자녀가족 및 장애인: 취득세의 50%를 감면 받을 수 있습니다.
3. 청년: 소득에 따라 다르지만, 보통 취득세의 20%~40%를 감면 받을 수 있습니다.
4. 전세자금대출 또는 청약통장: 취득세의 일부를 감면 받을 수 있으며, 이 경우 소득 및 기준에 따라 금액이 달라집니다.

주의할 점은, 각각의 경우에 대한 감면 정확한 금액은 해당 부처나 관할 세무서에서 확인하는 것이 좋습니다.

---

취득세 감면 금액 계산하기

 

 

 

 

 

생애최초주택 미혼

 

 

 

생애최초주택자금대출은 대표적인 정부지원 대출사업 중 하나로, 미혼자도 대출을 받을 수 있습니다. 대출 정보를 파악해보면 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족시키면 됩니다:

1. 만 30세 이상이어야 합니다.
2. 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다.
3. 대출한도는 최대 3.1억원 이내이며, 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주를 위한 상품입니다.

대출금리는 연 2.15% ∼ 연 3.00%입니다.

---

 

 

 

 

 

 

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 정부가 공급하는 주택 중에서 일정 비율을 자가를 한 번도 소유하지 않은 분들에게 우선적으로 배정하는 제도입니다. 이는 주택 수요가 많고 공급이 부족한 지역에서 특히 유리하며, 일반 공급에 비해 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있습니다.

대출 정보를 파악해보면 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족시키면 됩니다:

1. 만 30세 이상이어야 합니다.
2. 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다.
3. 대출한도는 최대 3.1억원 이내이며, 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주를 위한 상품입니다.

생애최초 특별 공급은 경쟁률이 매우 높기 때문에 미리 알림 신청을 해놓는 것이 매우 중요합니다.

---

특별공급 알림 신청하기

 

 

 

 

 

생애 첫 주택 구입을 위한 주택자금 대출은 청약통장, 국민은행 등에서 지원되며, 신중한 계획과 적절한 대출 상품 선택이 필요합니다. 주택자금 대출을 이해하고 적재적소에 활용함으로써 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움이 될 것입니다. 생애 첫 주택 구입에 대한 다양한 정보를 찾아보고 자신에게 맞는 대출 방법을 선택하는 것이 중요합니다.