주택임대차계약신고필증 발급 방법 알아보기

주택임대차계약 신고필증 발급 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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주택임대차계약신고필증은 부동산 계약이 지자체에 올바르게 신고가 되었는지 확인하는 증명서입니다. 이로서 분쟁으로부터 보호를 받을 수 있는 구실이 생깁니다. 임대차계약에 굉장히 중요한 주택임대차계약신고필증 발급방법을 아래 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

주택임대차계약신고필증

주택임대차계약 신고제란

전월세 신고제는 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과하는 임대차 계약 시, 지방자치단체에 방문 또는 온라인으로 신고하는 제도를 말합니다. 이는 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 근거하여 시행되며, 보증금 및 월세가 일정 금액을 초과할 경우에 적용됩니다.

제도 시행에 대한 변천

2021년에 처음으로 예정되었으나 2년의 계도기간을 거쳐, 2023년 6월 1일부터 본격적으로 제도가 시행되었습니다. 이를 통해 공정한 임대차 계약 체결을 유도하고, 부동산 거래의 투명성을 높이는 데 목적이 있습니다.

제도의 목적

전월세 신고제는 주거자들의 보호와 안정적인 주거 환경 조성을 위해 도입되었습니다. 과도한 보증금이나 월세 부담을 경감하고, 부당한 임대차 조건을 예방하여 공정한 시장 환경을 조성하는 것이 그 목적입니다.

주요 사항

이 제도는 임대인과 임차인 간의 계약 내용을 지방자치단체에 신고함으로써, 계약 조건의 공정성과 투명성을 제고합니다. 보증금 및 월세가 일정 금액을 초과하는 경우, 신고가 의무화되며, 이에 미이행 시 벌금이 부과될 수 있습니다.

주택임대차계약신고필 발급 방법은 무엇인가요?

주택 임대차 계약 신고는 오프라인 방문 신고와 온라인 신고가 가능합니다.

오프라인 신고 방법

임대한 주택의 관할 읍·면·동 주민센터를 방문하여 통합민원창구에서 주택 임대차 계약 신고서를 작성하고 제출할 수 있습니다. 신고서에는 임대인과 임차인의 공동 서명 또는 날인이 필요합니다.

온라인 신고 방법

국토교통부에서 운영하는 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)을 통해 온라인으로도 주택 임대차 계약을 신고할 수 있습니다. 해당 시스템에 접속하여 필요한 정보를 입력하고, 주택 임대차 계약 신고서를 작성하고 제출할 수 있습니다.

신고 시 준비해야 할 서류

주택 임대차 계약 신고를 위해서는 계약 당사자인 임대인과 임차인이 공동으로 서명 또는 날인한 '주택 임대차 계약 신고서'가 필요합니다. 또한, 계약서와 함께 입금증, 주택 임대차 계약과 관련된 금전 거래 내역이 적힌 통장 사본 등의 서류를 첨부해야 합니다.

단독 신고를 원할 경우

계약 당사자 중 한 명이 단독으로 신고하고자 할 때에는 '단독신고사유서'를 위 서류와 함께 제출해야 합니다. 부동산거래계약시스템을 통해 공동으로 신고한 경우에는 해당 시스템을 통해 신고한 것으로 인정됩니다.